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湖州市国土资源局国有建设用地使用权拍卖公告
湖土资告字（2017）7号
经湖州市人民政府批准，湖州市国土资源局定于2017年6月28日上午9：00时，在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）拍卖宗地编号为2017-14号、15号、16号、17号、18号、19号、20号、21号、22号、23号、24号、25号、26号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 主要经济技术指标及要求
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地块
编号
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土地位置
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土地用途及
出让年限
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出让
面积
(㎡)
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容积率
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起
始
价
(万元)
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竞 买保
证 金 (万元)
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履行 合同 的定 金 (万元)
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限商品住宅（ 毛 坯房）最 高销售 备案均价（地上面积）
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限非人防车位最高销售备案 单价
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2017-14
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仁皇山分区RHS-03-01-01E地块(位于仁皇山分区北片，仁北小学北侧，东临德清北路，西侧、北侧为规划河流)
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城镇住宅[居住（设配套公建）]；住宅70年、卫生50年、教育50年、商业40年
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32845
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1.0-
1.5
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21100
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6330
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成交价的20%
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不超过12500元/ m2
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不超过15万元/个
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2017-15
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仁皇山分区RHS-03-01-01-B号地块（位于仁皇山分区北片，仁北小学西侧，东侧为规划河流，南侧为金田路）
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城镇住宅[居住用地（设配套公建）]；住宅70年、卫生50年、商业40年
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38543
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1.0-1.5
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24800
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7440
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成交价的20%
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不超过12500元/ m2
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不超过15万元/个
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2017-16
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前村单元02-01B号地块（位于东部新区核心区，北临吴兴大道，东临经六路，西临经五路，南侧为映日路）
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城镇住宅[居住用地] 住宅70年、卫生50年、教育50年、商业40年
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68657
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1.6-2.0
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47700
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14310
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成交价的20%
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不超过10000元/ m2
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不超过12万元/个
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2017-17
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姚家田控规单元片区ZX-05-01-07-1号地块（位于织里镇姚家田片区，地块西临栋梁路、北临王田港、东临栖梧路、南临吴兴大道）
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A地块：城镇住宅[居住用地]；B地块：批发零售[商业设施用地]; 住宅70年、卫生50年、商业40年
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80278（A地块40418；B地块39860）
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A地块：1.8-
2.0；B地块：2.0-
2.2
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37600
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11280
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成交价的20%
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不超过7800元/ m2
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不超过10万元/个
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2017-18
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织东单元ZD-03-03-13-1号地块（位于织里镇云村村，地块东临富民河、南临318国道，西临富民路）
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城镇住宅[居住（设配套公建）]; 住宅70年、卫生50年、商业40年
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18097
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1.6-
1.8
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7100
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2130
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成交价的20%
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不超过7500元/ m2
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不超过10万元/个
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2017-19
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轧村单元控规ZL-01-02-07J号地块（位于织里镇三新公路西侧、文化路北侧地块）
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城镇住宅[居住用地]; 住宅70年、卫生50年、商业40年
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32667
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1.2-
1.5
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5500
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1650
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成交价的20%
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不超过4500元/ m2
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不超过10万元/个
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2017-20
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滨湖南单元TH-02-03-05H地块（位于太湖度假区滨湖南单元，地块西侧为行渎港南路，北侧、东侧和南侧为规划绿地和湖漾）
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城镇住宅[二类居住用地]; 住宅70年、商业40年
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41289
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1.0-
1.5
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19000
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5700
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成交价的20%
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不超过10000元/ m2
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不超过12万元/个
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2017-21
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南浔新区控规单元CD-03-03-05A号地块(位于新区，基地北侧为中心街，西侧为阳安路，东侧为嘉业南路，南侧为联谊路)
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城镇住宅[居住用地（设配套公建，非住宅计容面积不大于10000 m2）]；住宅70年、卫生50年、教育50年、商业40年
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109223
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1.0-
1.8
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54500
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16350
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成交价的20%
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不超过9000元/ m2
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不超过12万元/个
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2017-22
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南浔城区城东分区CD-03-03-02H地块（位于南浔新区城东分区，基地西侧为万顺路，南侧为中心街，北侧、东侧为规划河道）
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城镇住宅[居住用地（设配套公建，非住宅计容面积不大于3000 m2）]; 住宅70年、卫生50年、商业40年
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43858
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1.0-
1.8
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21900
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6570
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成交价的20%
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不超过9000元/ m2
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不超过12万元/个
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2017-23
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南浔城东分区CD-04-02-03L-1地块（位于南浔城东分区，基地东侧为规划商业居住用地，西侧为虹阳南路，南、北侧为规划河道）
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城镇住宅[居住用地（兼容商业）]; 住宅70年、卫生50年、教育50年、商业40年
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73793
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1.0-
1.2
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20900
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6270
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成交价的20%
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不超过7500元/ m2（限多层、高层）
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不超过12万元/个
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2017-24
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南浔城东分片CD-04-02-03L-2地块（位于南浔城东分区，基地西侧为规划商业居住用地，东侧为香草园路，南、北侧为规划河道）
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城镇住宅[居住用地（兼容商业）]; 住宅70年、卫生50年、商业40年
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80334
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1.0-
1.2
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22700
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6810
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成交价的20%
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不超过7500元/ m2（限多层、高层）
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不超过12万元/个
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2017-25
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南浔适园控规单元CD-01-01-02地块(位于适园单元，基地北侧为泰安西路，西侧为朱坞路，东侧为南林路，南侧为尖家斗路)
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城镇住宅[居住用地（设配套公建，非住宅计容面积不大于10000 m2，原则上布置于A地块）]；住宅70年、卫生50年、商业40年
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68051
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1.6-
2.0
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40100
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12030
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成交价的20%
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不超过9000元/ m2
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不超过12万元/个
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2017-26
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南浔经济开发区江蒋漾单元控制性详细规划CX -06-03-02A-2地块（适园路南侧，人瑞路北侧，东侧为已出让居住用地，西侧为江蒋漾路）
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城镇住宅[居住用地（设配套公建，非住宅计容面积不大于15000 m2）]; 住宅70年、卫生50年、商业40年
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83130
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1.5-
2.0
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39200
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11760
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成交价的20%
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不超过8000元/ m2
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不超过12万元/个
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二、有关事宜
1、申请对象
凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
2、有关要求
（1）受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区）房屋征收安置工作，真实提供商品房数量及价格信息，限定2018年4月1日前必须开工，2018年9月1日前必须预售，每期预售商品房面积不少于5万平方米，每期预售至少28%房源用于房票安置，可预售后15天内只对房票安置对象销售，在预售前须与湖州市住房和城乡建设局签订《房屋征收安置责任承诺书》。
（2）付款时间：均在成交之日起三十天内付清成交价款（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金。
（3）交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（4）建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要[2017]29号确定，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（5）公建配建要求：根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建，建成通过验收后无偿移交属地政府或属地政府指定单位，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（6）受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同，受让人逾期不签订土地出让合同的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时受让人应承担相应的法律责任。
（7）其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。
3、领取资料、报名时间及地点
有意参加竞买者，可于2017年6月19日起至2017年6月27日下午15:30时止（工作时间）到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）领取《拍卖文件》、办理报名手续。
4、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照限房价竞地价方式进行，按价高者得原则确定竞得人，拍卖设底价。
限房价采用：限商品住宅(毛坯房) 最高销售备案均价（地上面积），开始预售后满6个月后最高销售备案均价可上调4%，以此类推；2017-19号地块限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价3000元/平方米，其他地块限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案；2017-20号地块湖州市住房和城乡建设局要求住宅总面积不少于40%采取全装修销售，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
5、相关银行账号及交纳要求
(1)竞买保证金
账户：湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心
开户行:建行经济开发区支行
账号:33001649135050001612
竞买保证金于2017年6月27日下午15：30时前交到指定银行账户。
(2)建设项目履约保证金
账户：湖州市土地储备中心
开户行：交通银行湖州营业部
账号：335061701012015147583
根据湖政发[2014]18号文件要求,受让人须在成交之日起三十日内向出让人缴纳建设项目履约保证金（按成交价的3%，最高不超过1000万元）。
(3)土地出让金
账户：湖州市财政局非税收入汇缴结算户；
开户银行：湖州市建行营业部；
账号：33001643500058019658603002
6、本公告也可在以下网址上查阅：
中国土地市场网（网址：www.landchina.com）
湖州市国土资源局门户网站（网址：www.huzgt.gov.cn）
湖州市公共资源交易中心（网址：http://ztb.huzhou.gov.cn）
7、联系电话：
湖州市土地储备中心 谢先生0572-2697712
湖州市国土资源局土地利用管理处 杨女士0572-2667778
湖州市公共资源交易中心 李女士0572-2220049
湖州市国土资源局
2017年6月7日
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