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经湖州市人民政府批准，湖州市国土资源局定于2017年8月9日上午9：00时，在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）拍卖宗地编号为2017-28号、29号、30号、31号、32号、33号、34号、35号、36号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 主要经济技术指标及要求
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地块
编号
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土地位置
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土地用途及
出让年限
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出让
面积
(㎡)
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容积率
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起
始
价
(万元)
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竞 买 保
证 金 (万元)
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履行 合同 的定 金 (万元)
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限价房源占地块可供多层、高层住宅比例
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限多层、高层住宅（毛 坯房）最高销售备案均价（地上面积） (元/㎡)
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限非人防车位最高销售备案单价（万元/个）
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2017-28
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仁皇山RHS（N）18B-2地块(位于南皋桥南片，东侧为小梅港，北临同心路，西侧为太湖路，南侧为港西家园住宅小区)
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1#组团：城镇住宅[居住、商业]，2#组团：城镇住宅[商业、居住用地]，1#组团和2#组团整体非住宅建筑面积比例不超过总建筑面积的25%；住宅70年、教育50年、卫生50年、商业40年
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100980
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1.0-1.3（1#组团：1.3-1.7，2#组团:0.4-0.5）
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54000
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16200
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成交价的20%
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/
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/
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2017-29
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移沿山单元02-03B地块(位于吴兴区八里店镇南片，地块北靠二环南路，东侧为长漾，西侧为永福农村新社区)
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城镇住宅（居住用地）；住宅70年、教育50年、商业40年
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20632
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1.0-1.3
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38800
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11640
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成交价的20%
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/
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/
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/
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移沿山单元02-03E地块(位于吴兴区八里店镇南片，地块西临环漾路，东侧为长漾，西侧靠近永福农村新社区)
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54982
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1.0-1.3
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2017-30
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姚家田单元ZX-05-01-04-1号地块（位于织里镇朱湾村，地块东临珍贝路、北临长安路、南临康泰路、西临栖梧路）
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城镇住宅（居住用地）;住宅70年、教育50年、卫生50年、商业40年
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55672
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1.4-1.6
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20900
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6270
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成交价的20%
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30%
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8000
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10
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2017-31
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叶家荡单元ZD-03-01-04-1号地块(位于织里镇晟舍村，地块东临织里南路、北临晟舍新街、南临顺昌路、西临彩纷港)
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城镇住宅(居住用地) 住宅70年、商业40年
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23423
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1.0-1.2
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6600
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1980
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成交价的20%
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30%
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8000
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10
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2017-32
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南浔硬长桥单元CD-04-01-02F-1地块(位于硬长桥单元，基地北侧为年丰路，东侧为虹阳路，西侧为甲午塘，南侧为规划住宅用地)
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城镇住宅[居住用地(设配套公建，非住宅计容面积不大于10000㎡)]; 住宅70年、教育50年、卫生50年、商业40年
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70752
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1.2-1.8
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35400
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10620
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成交价的20%
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70%
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8000
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12
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2017-33
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南浔新区控规单元CD-03-01-02H地块(位于南浔新区，基地西侧、北侧为规划河道，东侧为南林路，南侧为朝阳西路)
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城镇住宅[居住用地(设配套公建，非住宅计容面积不大于6000㎡)] ;住宅70年、卫生50年、商业40年
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29848
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1.5-1.8
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15100
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4530
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成交价的20%
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30%
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9000
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12
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2017-34
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南浔经济开发区江蒋漾单元CX-06-02-01A地块(位于南浔经济开发区江蒋漾单元，基地西侧为现状河道，南侧为适园路，北侧为规划城市道路滨江路，东侧为江蒋漾路)
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城镇住宅[居住用地(设配套公建，非住宅计容面积不大于8000㎡)] ;住宅70年、卫生50年、商业40年
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40708
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1.5-2.0
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19300
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5790
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成交价的20%
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70%
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8000
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12
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2017-35
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太湖度假区滨湖南单元TH-02-03-05M、TH-02-03-05Q地块（位于太湖度假区滨湖南单元太湖国际健康城范围内，地块东侧为震洲路，北侧和西侧为规划城市支路和住宅用地，南侧为规划绿地及河道）
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城镇住宅[二类居住用地]、批发零售[商业用地];住宅70年、商业40年
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70079（住宅：56397，商业：13682）
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住宅：1.0-1.2；商业：1.0-1.5
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27700
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8310
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成交价的20%
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30%
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10000
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12
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2017-36
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太湖度假区滨湖北单元TH-01-03-02F地块(位于太湖度假区滨湖北单元，地块西临乌程街，北侧隔河与九月洋房及海德花园小区相对，东侧为梅洲路，南侧为滨湖大道)
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城镇住宅[二类居住用地（设配套公建）];住宅70年、教育50年、卫生50年、商业40年
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74618
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1.0-1.5
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34500
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10350
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成交价的20%
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40%
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10000
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12
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二、有关事宜
1、申请对象
2017-28号地块：凡中华人民共和国境内的法人和其他组织，且资金来源为内资，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
2017-29号、30号、31号、32号、33号、34号、35号、36号地块：凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
2、有关要求
（1）付款时间：均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
（2）开工、预售时间：均在2018年6月1日前开工，2018年11月1日前开始销售，2019年9月1日前全部开始销售，每期预售商品房面积不少于5万平方米。
（3）限销售对象：有限价房源的，受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区）城中村改造安置工作，在预售前须与湖州市住房和城乡建设局签订《房屋征收安置责任承诺书》，每期预售限价房源用于房票安置，预售价格按最高限价整个项目统一设定一房一价，可预售后15天内只对房票安置对象销售，如房票安置不到限价房源比例，多余部分由各区政府（管委会）指定公司按限价回购。限价房源结清后，剩余房源预售价格按市场设定一房一价对外销售。
（4）有限价房源的，限房价采用：限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价（地上面积）；限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案；2017-35号、36号地块湖州市住房和城乡建设局要求住宅总面积不少于40%采取全装修销售，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案；2017-35号地块商业建筑面积自持比例不少于40%。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
以上条款由湖州市住房和城乡建设局负责解释。
3、交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
4、建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要[2017]29号确定，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
5、公建配建要求：根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
6、其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。
7、受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同，受让人逾期不签订土地出让合同的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时受让人应承担相应的法律责任。
8、领取资料、报名时间及地点
有意参加竞买者，可于2017年7月31日起至2017年8月8日下午15:30时止（工作时间）到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）领取《拍卖文件》、办理报名手续。
9、相关银行账号及交纳要求
(1)竞买保证金
账户：湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心
开户行:建行经济开发区支行
账号:33001649135050001612
竞买保证金于2017年8月8日下午15：30时前交到指定银行账户。
(2)建设项目履约保证金
账户：湖州市土地储备中心
开户行：交通银行湖州营业部
账号：335061701012015147583
根据湖政发[2014]18号文件要求,受让人须在成交之日起三十日内向出让人缴纳建设项目履约保证金（按成交价的3%，最高不超过1000万元）。
(3)土地出让金
账户：湖州市财政局非税收入汇缴结算户；
开户银行：湖州市建行营业部；
账号：33001643500058019658603002
10、本公告也可在以下网址上查阅：
中国土地市场网（网址：www.landchina.com）
湖州市国土资源局门户网站（网址：www.huzgt.gov.cn）
湖州市公共资源交易中心（网址：http://ztb.huzhou.gov.cn）
11、联系电话：
湖州市住房和城乡建设局 周先生0572-2057348
湖州市土地储备中心 谢先生0572-2697712
湖州市国土资源局土地利用管理处 杨女士0572-2667778
湖州市公共资源交易中心 李女士0572-2220049
湖州市国土资源局
2017年7月18日
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